隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，珠海市的老舊小區(qū)保留下了許多歷史風(fēng)貌，然而由于歷史原因或者管理不到位，這些老舊小區(qū)在消防方面存在著許多隱患，如果出現(xiàn)火災(zāi)事故后果將不堪設(shè)想。因此，對(duì)珠海老舊小區(qū)消防安全的整改十分緊迫。 一、問(wèn)題分析 1.基礎(chǔ)設(shè)施老化 許多老舊小區(qū)的電線采用鉛電纜或者橡膠電纜，非常容易發(fā)生漏電、短路等問(wèn)題。同時(shí)，許多小區(qū)的消防設(shè)備已經(jīng)使用多年，性能下降，存在大面積的漏水、水泵不工作等情況。 2.停車場(chǎng)亂停車 現(xiàn)在的老舊小區(qū)尤其是一些多層住宅沒(méi)有規(guī)定停車位，車輛只能在樓房周圍亂停亂放，不僅不美觀而且擠占了通道，給消防車的通行帶來(lái)了很大的難度。 3.門禁存在問(wèn)題 許多老舊小區(qū)的門禁系統(tǒng)沒(méi)有全面升級(jí)，無(wú)法及時(shí)感應(yīng)再加上小區(qū)中的許多住戶都不用門禁卡，造成了小區(qū)入口管理不嚴(yán)格，影響了小區(qū)安全。 4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)不善 許多小區(qū)的物業(yè)公司缺少管理經(jīng)驗(yàn)，管理上存在很多漏洞。例如，小區(qū)的消防通道、消防栓以及消防設(shè)備都被閑置，沒(méi)有經(jīng)常性的進(jìn)行檢查維護(hù)。 二、整改措施 1.基礎(chǔ)設(shè)施改造 對(duì)于老舊的電纜和消防設(shè)備進(jìn)行變更，更換成為新型的電纜和設(shè)備，從源頭上消除消防隱患。同時(shí)，對(duì)于老舊小區(qū)地下消防管網(wǎng)進(jìn)行升級(jí)，保證主要部位可以通過(guò)供水。 2.規(guī)范停車位 為老舊小區(qū)規(guī)范化停車，清理非法停車，限制車輛速度，確保小區(qū)道路暢通。落實(shí)“一戶一車位”的原則，嚴(yán)格管理，防止亂停亂放。定期進(jìn)行消防車通道演習(xí)，確保消防車能夠暢通無(wú)阻的進(jìn)入到小區(qū)內(nèi)。 3.升級(jí)門禁系統(tǒng) 對(duì)于目前已經(jīng)安裝的門禁系統(tǒng)進(jìn)行全面升級(jí)，提高訪問(wèn)控制的安全性和穩(wěn)定性，將門禁與業(yè)主信息綁定。同時(shí)，在入住的業(yè)主進(jìn)行入戶租，強(qiáng)化小區(qū)出入口的管理。 4.加強(qiáng)物業(yè)服務(wù) 物業(yè)公司應(yīng)建立健全的消防安全制度，實(shí)行24小時(shí)巡查制度，強(qiáng)化消防安全管理，確保消防設(shè)備的正常使用。應(yīng)定期組織消防演習(xí)，提高居民的消防意識(shí)，切實(shí)消除隱患。 三、結(jié)果與總結(jié) 通過(guò)整改，我們可以有效地讓老舊小區(qū)的消防安全得到保障，從而避免一旦發(fā)生火災(zāi)事故造成的不可估量的損失。我們應(yīng)該注重在老舊小區(qū)消防安全問(wèn)題上的考慮，在物業(yè)公司和政府的幫助下，強(qiáng)化對(duì)小區(qū)的安全管理，實(shí)現(xiàn)消防安全管理的標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化，實(shí)用化。同時(shí)，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行消防安全教育，使所有的居民意識(shí)到消防安全的重要性，并且從中獲得最終的效益。這樣我們才能夠徹底地解決小區(qū)消防安全的隱患，保證居民可以安心生活。